Trudne nieruchomości Katowice

Skup nieruchomości Katowice – szybka sprzedaż mieszkania, domu lub udziału za gotówkę

Masz w Katowicach mieszkanie, którego nie da się sprzedać zwykłą drogą? KupieM2.pl to skup nieruchomości działający w Katowicach i na całym Górnym Śląsku. Kupujemy lokale i domy, przy których biura nieruchomości rozkładają ręce: z długami, z egzekucją komorniczą, z kilkoma spadkobiercami, z lokatorem albo w złym stanie technicznym.

Nie wystawiamy Twojej nieruchomości na sprzedaż i nie szukamy dla niej klienta. To my jesteśmy kupującym. Wyceniamy bezpłatnie, przedstawiamy konkretną kwotę, a po akceptacji spotykamy się u notariusza w Katowicach. Pieniądze otrzymujesz przy podpisaniu aktu.

Co zyskujesz, sprzedając nieruchomość do skupu w Katowicach?

Pewnego kupującego – nie czekasz na decyzję kredytową banku nabywcy ani na kolejne oglądania.
Zero prowizji – nie płacisz pośrednikowi, a cena z oferty jest ceną, którą dostajesz.
Szybki termin – wstępną propozycję przedstawiamy zwykle w ciągu kilku dni.
Formalności po naszej stronie – księga wieczysta, bank, komornik, spółdzielnia, wspólnota.
Rozliczenie długów z ceny – wierzyciele dostają swoje bezpośrednio przy akcie, Ty resztę.
Sprzedaż w stanie obecnym – nie remontujesz, nie sprzątasz, nie wywozisz mebli.
Dyskrecję – bez ogłoszeń w internecie i bez tabliczek „sprzedam” w oknie.

Jakie nieruchomości kupujemy w Katowicach?

Kupujemy praktycznie każdą nieruchomość mieszkalną, nawet jeśli wcześniej słyszałeś, że „tego nikt nie kupi”. W szczególności:

skup mieszkań zadłużonych – zaległości w spółdzielni, wspólnocie, banku lub za media,
skup mieszkań z komornikiem – zajęcie, opis i oszacowanie, wyznaczona licytacja,
skup mieszkań z hipoteką – kredyt wyższy niż wartość, hipoteka przymusowa z ZUS lub urzędu skarbowego,
skup udziałów – połowa, jedna trzecia czy jedna ósma mieszkania lub domu,
skup mieszkań po spadku – także gdy spadek nie jest jeszcze stwierdzony przez sąd lub notariusza,
skup mieszkań z lokatorem – najemca, który nie płaci, były partner, dalsza rodzina,
skup familoków i mieszkań w starych kamienicach – często z niejasnym podziałem pomieszczeń,
skup mieszkań spółdzielczych bez księgi wieczystej,
skup domów na terenach górniczych – także z historią szkód górniczych,
skup mieszkań do remontu i zdewastowanych – zawilgocone, po pożarze, po zalaniu,
skup działek z problemem – brak dojazdu, służebność, rozbieżności w geodezji,
nieruchomości ze służebnością mieszkania lub umową dożywocia.

Skup mieszkań w Katowicach – gdzie kupujemy?

Działamy we wszystkich dzielnicach Katowic. Każda część miasta ma inny typ zabudowy i inne problemy, które znamy z praktyki.

Śródmieście, Załęże, Bogucice, Dąb, Zawodzie. Stare kamienice z wieloma właścicielami po kolejnych pokoleniach spadkobierców, mieszkania z dawnymi najemcami i zaległościami we wspólnocie. Kupujemy pojedyncze lokale i udziały w całych budynkach.

Nikiszowiec i Giszowiec – skup familoków. Mieszkania w familokach mają często nietypowy układ, wspólne części i skomplikowaną historię własności. Kupujemy je w stanie, w jakim są.

Tysiąclecie, Koszutka, Ligota, osiedle Paderewskiego, osiedle Witosa. Na dużych osiedlach blokowych prowadzimy skup mieszkań spółdzielczych, zadłużonych wobec spółdzielni i z hipoteką bankową.

Brynów, Piotrowice, Kostuchna, Podlesie, Murcki – skup domów. Kupujemy domy po spadku, budynki do generalnego remontu i działki z nieuregulowanym dojazdem.

Szkody górnicze a sprzedaż domu na Śląsku

Dom z pęknięciami ścian, przechyłem albo w strefie wpływów eksploatacji górniczej trudno sprzedać na kredyt hipoteczny. Banki i kupujący często rezygnują. Skup nieruchomości nie potrzebuje finansowania bankowego, więc możemy kupić taki dom za gotówkę. Przed wyceną sprawdzamy stan budynku i dokumentację dotyczącą szkód.

Skup nieruchomości Śląsk – miasta wokół Katowic

Poza Katowicami kupujemy nieruchomości w Chorzowie, Siemianowicach Śląskich, Sosnowcu, Mysłowicach, Rudzie Śląskiej, Bytomiu, Zabrzu, Gliwicach, Tychach i Mikołowie, a także w pozostałych miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i całego województwa śląskiego.

Komornik w Katowicach – sprzedaj, zanim dojdzie do licytacji

Licytacja komornicza to zwykle najgorszy scenariusz dla właściciela. Pierwsza licytacja zaczyna się od trzech czwartych wartości z oszacowania, druga od dwóch trzecich, a do długu doliczają się odsetki i koszty egzekucji. Ile możesz stracić, policzysz w kalkulatorze strat przy licytacji komorniczej.

Sprzedając mieszkanie do skupu przed licytacją, zachowujesz kontrolę nad ceną. Ustalamy z komornikiem i wierzycielami saldo zadłużenia, a przy akcie notarialnym część ceny trafia bezpośrednio do nich. Pozostała kwota jest Twoja. W ten sam sposób rozliczamy hipotekę bankową, hipotekę przymusową i zaległości wobec spółdzielni.

Udział w mieszkaniu po spadku – Katowice

Odziedziczyłeś część mieszkania razem z rodzeństwem, a nie możecie się dogadać? Nie musisz czekać na zgodę pozostałych. Swój udział możesz co do zasady sprzedać samodzielnie. Kupujemy udziały w mieszkaniach, domach i familokach, także gdy jeden ze spadkobierców mieszka w lokalu i nie płaci reszcie. Jeśli brakuje postanowienia o nabyciu spadku, wskażemy, co trzeba zrobić przed sprzedażą.

Mieszkanie z lokatorem w Katowicach

Najemca przestał płacić, a eksmisja może trwać latami? Kupujemy mieszkania z lokatorami, także z osobami bez umowy lub z wyrokiem eksmisyjnym bez lokalu socjalnego. Zameldowanie nie przeszkadza w sprzedaży. Po zakupie to my przejmujemy relację z lokatorem.

Sprzedaż nieruchomości do skupu w Katowicach – 4 kroki

Zgłoszenie – zostawiasz kontakt i kilka zdań o nieruchomości: adres, metraż, co jest problemem.
Weryfikacja – przeglądamy księgę wieczystą, pytamy o dokumenty i umawiamy się na oględziny.
Propozycja ceny – dostajesz konkretną kwotę oraz plan rozliczenia ewentualnych długów.
Akt notarialny – podpisujemy umowę u notariusza w Katowicach, a pieniądze trafiają na Twoje konto. Opłaty sprawdzisz w kalkulatorze kosztów notarialnych.

Dokumenty – czego potrzebujemy na start?

Wystarczy numer księgi wieczystej. Resztę dokumentów, takich jak akt własności, postanowienie spadkowe, pisma od komornika, zaświadczenie ze spółdzielni czy umowa najmu, uzupełniamy razem w trakcie weryfikacji. Jeśli czegoś brakuje, wskażemy, gdzie i jak to uzyskać.

FAQ – skup nieruchomości Katowice

Czy skup mieszkań w Katowicach płaci gotówką? Tak. Płacimy przy akcie notarialnym, przelewem lub gotówką, bez kredytu i bez czekania na bank.

Czy wycena jest płatna? Nie. Wycena jest bezpłatna i nie zobowiązuje Cię do sprzedaży.

Czy kupujecie mieszkania w familokach na Nikiszowcu i Giszowcu? Tak. Kupujemy mieszkania w familokach i starych kamienicach, także z niejasnym podziałem pomieszczeń.

Czy kupicie dom ze szkodami górniczymi? Tak. Kupujemy za gotówkę, więc ograniczenia banków nie blokują transakcji.

Czy mogę sprzedać mieszkanie, gdy komornik wyznaczył już licytację? Często tak. Im wcześniej się zgłosisz, tym większa szansa, że zdążymy rozliczyć dług przed licytacją.

Czy mogę sprzedać swoją część mieszkania bez zgody rodzeństwa? Co do zasady tak. Udział możesz sprzedać samodzielnie, bez zgody pozostałych współwłaścicieli.

Czy kupujecie poza Katowicami? Tak. Kupujemy w całym województwie śląskim, m.in. w Chorzowie, Sosnowcu, Bytomiu, Gliwicach i Tychach.

Masz trudną nieruchomość w Katowicach lub na Śląsku?

Nie czekaj, aż sprawa się skomplikuje. Zgłoś nieruchomość, a przygotujemy bezpłatną wycenę i konkretną ofertę zakupu.

KupieM2.pl – skup nieruchomości Katowice i Śląsk.